是否能退回定金取决于以下因素:
合同条款:合同中通常会明确规定定金的性质和退还条件。
法律规定:在某些司法管辖区,法律可能要求在特定情况下退还定金。
卖家或开发商的政策:一些卖家或开发商可能会有自己的定金退还政策。
一般情况下,以下情况可以退还定金:
合同被解除或终止:如果合同出于双方同意的原因或不可抗力而被解除或终止,则定金通常可以退还。
卖家违约:如果卖家违约,例如无法交付房产或交付的房产与合同描述不符,则定金可以退还。
买家有法定退货权:在某些司法管辖区,消费者在购买某些商品或服务时享有法定退货权,这可能包括定金的退还。
以下情况通常无法退还定金:
买家自愿退出交易:如果买家出于自己的意愿决定退出交易,则定金通常不可退还。
合同中明确规定定金不可退还:如果合同中明确规定定金不可退还,且没有其他违约或欺诈行为,则定金通常不可退还。
卖家已经开始履行合同:如果卖家已经开始履行合同,例如已购买了商品或服务,则定金通常不可退还。
建议:
在交纳定金之前,请仔细阅读合同并了解定金的退还条件。如果您对定金退还有任何疑问或担忧,请咨询律师。
一般情况下,没有书面签订合同的情况下,一时冲动交了定金是可以退回的。
法律依据:
《合同法》第11条:合同成立时,应当具备以下条件:(五)具有合法形式。
《合同法》第42条:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当采用书面形式的合同,自签订或者盖章时生效。
理解:
由于合同没有书面形式,因此并未依法成立。
定金具有担保合同履行的性质,但并不构成合同本身。
既然合同未成立,定金也就失去了其担保作用,可以要求退回。
但需要注意以下例外情况:
双方另有约定:如果双方在协商时明确约定定金不予退还,则需按约定执行。
因受让人过错导致合同无法签订:如果未能签订合同是由于受让人(即交纳定金一方)的原因,则定金可能无法退回。
因订立合同的标的物灭失:如果合同标的物因不可抗力等因素灭失,定金可能酌情退还。
特殊商品:对于一些特殊商品(如定制产品),即使没有书面合同,定金可能也无法退回。
建议:
为了避免*,建议在交纳定金前与对方协商并签订书面合同,明确定金的退还条件等事项。
是否能退回定金及是否需要支付违约金取决于具体情况,通常受以下因素影响:
合同条款:
合同中是否有关于定金条款的明确规定,例如定金是否可退、退还比例等。
法律规定:
根据《合同法》规定,因不可归责于当事人自身的原因引起合同不能履行的,当事人可以请求解除合同。在此情况下,定金一般可以全额退还。
实际情况:
买方违约:如果买方单方面违约,卖家通常有权没收定金或要求买方支付违约金。
卖家违约:如果卖家违约,买方通常有权要求退还定金并索取赔偿。
双方协商:如果买卖双方协商一致,可以约定定金的退还条件和违约金的金额。
常见情形:
双方均有责任:如果买卖双方都有过错,可能会按过错比例退还或支付定金和违约金。
定金为履约保证金:如果定金性质为履约保证金,一般不能退还。
定金为定金*条款:如果定金性质为定金*条款,一方违约就需支付相当于定金数额的违约金。
建议:
在交定金前仔细阅读合同,充分了解定金条款。
如因不可归责于自身的原因无法履行合同,应及时与对方沟通协商。
如产生*,可以向*或消费者协会寻求帮助。
是否能退回定金取决于以下因素:
合同约定:
合同中是否约定定金不可退?
合同中有无冷静期条款,允许买方在一定期限内无条件取消交易?
法律规定:
《中华人民共和国合同法》第117条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《zui高人民*关于审理商品房买卖合同*案件适用法律若干问题的解释》规定,定金具有担保债务履行的性质,交付定金方不履行约定的,无权要求返还定金;收受定金方不履行约定的,应当双倍返还定金。
其他因素:
双方当事人的协商沟通。
交易发生的具体情况,如定金金额、交易原因、双方过错程度等。
建议:
如果您想退还定金,建议采取以下步骤:
1. 仔细阅读合同:明确合同中关于定金是否可退的约定。
2. 与对方协商:与对方友好沟通,说明退还定金的理由,争取对方的理解和支持。
3. 发送书面通知:向对方发送书面退还定金通知,明确退还金额、理由和协商意见。
4. 法律途径:如果协商不成,您可以考虑向*提*讼,主张退还定金。
注意:
一般情况下,如果合同中约定定金不可退,并且买方过错导致交易无法履行的,买方无权要求退还定金。
定金的数额通常不应超过主合同标的额的20%。