一般情况下，购买了房子后不可以退回定金。
定金是为了保证买卖双方按照合同履行各自的义务而支付的预付款。一旦交纳定金，就视为合同生效。
但是，在以下特殊情况下，买方可以要求退回定金：
合同无效：如果房屋买卖合同因违反法律或法规而无效，买方可以要求退回定金。
卖方违约：如果卖方未能按照合同约定履行义务，如不能提供合格的房屋或按时交房，买方可以要求退回定金并赔偿损失。
买方存在特殊原因：如买方因不可抗力因素（如战争、自然灾害）或自身重大疾病等原因导致无法履行合同，可以要求退回定金。
双方协商一致：如果买卖双方协商一致解除合同，可以约定由卖方退回定金。
退回定金的流程：
1. 买方向卖方提出退回定金的申请，并说明理由。
2. 卖方根据合同约定和实际情况，对买方的要求进行审核。
3. 如果符合退回定金的条件，卖方应在约定期限内将定金退还给买方。
注意：
定金一般占房屋总价的5%10%，数额较高。
在交纳定金前，买方应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
如果买方违约，卖方有权没收定金。
是否可以退回定金取决于购房合同中关于定金的约定以及购房者的违约情况。
一、合同约定优先
购房合同是买卖双方自愿达成的协议，其内容优先于法律规定。如果合同中明确规定了定金不退还的情况，则购房者违约时无法主张退回定金。
二、法律规定
《合同法》第116条规定：
履行合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
但是，当事人可以在合同中约定，一方违约时应当向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约造成的损失赔偿额的计算方法。约定违约金的，一方违约时，应当按照约定支付违约金。
根据该规定，如果购房者违约，则需要向开发商支付违约金。定金通常被视为违约金的一部分，因此不一定可以退还。
三、违约情况
购房者违约：如果购房者因自身原因违约（如无正当理由不履行购房合同、不按期付款等），则开发商有权没收定金。
开发商违约：如果开发商因自身原因违约（如无法按期交付房屋、房屋质量不合格等），则购房者可以要求开发商退还定金并支付违约金。
四、建议
为了避免*，购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同中关于定金的约定，并谨慎考虑违约后果。如果因特殊情况需要退回定金，应及时与开发商进行协商。
如果在支付定金后改变主意，可以考虑以下选项：
协商退还定金：
联系卖方并解释您的情况。
提出愿意放弃部分或全部定金作为补偿。
卖方可能同意退还定金，特别是如果他们已经找到另一个买家。
违约条款：
查看购房合同中的违约条款。
如果合同允许您在一定期限内以一定金额退出交易，则您可以根据此条款申请退还定金。
不公平合约条款：
如果购房合同中包含不公平的违约条款，您可能可以让*撤销合同。
不公平条款是指剥夺您退出交易权利或导致您遭受不合理损失的条款。
卖方违约：
如果卖方未能履行合同条款，例如无法按时交房或未能提供明确的产权，您可能有权收回定金。
您可以向*提*讼，要求退还定金和其他赔偿金。
其他选项：
转让房屋：寻找其他人接手您的房屋并承担合同。
*房屋：尝试*房屋并使用收益支付定金。
融资申请失败：如果您获得抵押*的申请被拒绝，您可能可能有权收回定金（取决于合同条款）。
重要提示：
在采取任何行动之前，请务必咨询律师。
您的处境和可用选项取决于具体情况和购房合同的条款。
尽量与卖方进行协商并避免诉讼，因为这可能会很昂贵且耗时。
能否退回定金
根据《合同法》规定，一般情况下，买方已支付定金后，要求退回定金需要满足以下条件：
因不可抗力或对方原因导致无法继续履行合同。
在合同未约定定金性质的情况下，买方悔约时可以要求返还定金。
如何退回定金
1. 协商一致
买方可与卖方协商一致，以书面形式达成退回定金的协议。
2. 法律途径
如果协商不成，买方可通过诉讼方式向*提*讼，要求*判决退回定金。
特殊情况下的处理
1. 定金性质约定不明确
如果合同未明确约定定金的性质，买方悔约时可以要求返还定金。
2. 定金合同无效
如果定金合同无效，买方可以要求返还已支付的定金。
注意事项
购房合同一般会约定定金的性质和违约责任，建议在签订购房合同前仔细阅读条款。
若因买方原因导致合同无法履行，卖方有权没收定金。
如果定金已转入第三方监管账户，则需要通过第三方监管机构办理退回手续。
